梧桐水岸項目建設現場。記者王煜琪攝

□本報記者 劉春楊

4月17日，記者駕車從德城區新河路岔河橋東駛過，看到馬路南側梧桐水岸項目工地塔吊林立，一片繁忙。該項目由德州市城市建設綜合開發有限公司投資建設，“老城建”推出新力作，岔河東岸的熱土，又將增加一個綠色品質住宅小區。

春日里的“加速度”

德州市城市建設綜合開發有限公司從1985年成立之初打通湖濱北路，到擴建火車站廣場、修建兒童樂園，這家老牌國企，參與并見證了德州的城市變遷。

作為公司回歸主城區的重點人居工程，梧桐水岸項目總建筑面積達15.64萬平方米，總投資8.9億元，規劃建設16棟住宅樓與5棟沿街商業。項目分兩期實施開發建設，其中，北區已于2025年11月28日正式開工建設，由山東高速德建集團有限公司承建，規劃建設商品房410套。

公司全面履行項目黨員先鋒崗“崗區隊”的管理核心職責，在梧桐水岸建設中發揮關鍵引領作用，推動前期規劃設計完成，順利辦理北區規劃許可證和施工許可證，為主體施工創造了有利條件。“目前已經全面完成土方開挖、樁基施工等關鍵基礎工程，北區8棟住宅樓主體結構已全面施工至地上一層。”項目負責人史雪峰介紹，今年主要工作是全面沖刺主體結構，按照現在的節奏，預計年底前就能完成全部主體施工工作。

細節里的“好房子”

如果說進度是項目的“面子”，那么設計理念與產品創新就是“里子”。梧桐水岸的與眾不同，藏在每一個細節里。

項目創新采用光伏電熱水器替代傳統陽臺壁掛太陽能。這一改變，可以解決長久以來困擾業主的諸多痛點。項目工程部負責人趙鵬介紹，傳統光熱系統管路復雜、易凍堵、排氣不暢，而光伏電熱水器省去了循環管路和介質，依托光電雙能模式實現更高能效。光伏組件統一安裝于屋面，不僅保持建筑立面整潔美觀，更從源頭消除了壁掛太陽能高空脫落的安全隱患。

傳統的排水管道是穿過樓板伸到樓下鄰居家的天花板里，而梧桐水岸統一采用同層排水設計，也就是把排水管道安裝在自家樓層的地面之下。這樣做有幾個實在的好處：大大減少樓板上的開孔，降低了漏水風險；管道不穿樓板，樓上的沖水聲、走路聲不容易傳到樓下；以后管道堵塞或需要檢修，在自己家就能搞定，不用麻煩樓下鄰居。雖然這種做法成本更高，但換來的卻是更安靜、防漏、省心的居住體驗。

梧桐水岸臨岔河而建，通透的落地大窗盡享河景，也難免讓人擔憂“西曬”問題。趙鵬介紹，窗戶全系采用三層玻璃、兩個空腔，配合斷橋鋁型材，將室內外熱量傳導和紫外線穿透牢牢阻隔在外。這扇窗就像一個保溫瓶，冬天鎖住暖氣，夏天隔絕熱浪，噪音也一并被擋在窗外。“我們要把節能降耗的標準落到實處，用這些看不見的細節建起‘好房子’。”趙鵬說。

老牌國企的“匠心接力”

在項目工程部，記者看到了厚厚一沓“質量安全管控要點”資料。趙鵬表示，房子好不好，最終要看誰來建、怎么管，公司立足“人、機、物、法、環”五要素，構建起一套系統化、可追溯的質量安全管控體系。

管“人”，特種作業必須持證上崗，班前交底雷打不動；管“機”，機械設備進場準入核查，優先選用低噪聲設備減少周邊環境噪聲；管“物”，材料進場要過建設、施工、監理三關，不合格材料當場清退；管“法”，推行“樣板先行”，哪個工序沒驗收合格，絕不允許大面積施工。更值得一提的是“環”的管控。作為岔河邊的工地，項目嚴格落實了揚塵治理“六個百分百”。

“以前我們修路、建橋、蓋學校，講究的是‘突擊戰’，保質保量按時交工；現在蓋商品房，打的是‘持久戰’，拼的是耐久和舒適。”在德州市城建開發公司工作了二十年的老員工李磊感慨道。

從“住有所居”到“住有宜居”，在房地產行業深度調整的當下，市場尤其需要“長期主義者”。德州市城建開發公司負責人劉希勝表示，面對“好房子”的時代考題，作為與城市相伴四十年的老牌國企，高品質的梧桐水岸，便是那份沉穩而篤定的答案。