德州新聞網訊（記者于春芝通訊員靳汝樂王佳）“這廠房層高合適，位置就在高速口，發貨也能省不少成本。”3月5日，在樂陵市楊安鎮集優特智能產業園銷售中心，來自河北省東光縣恒祥塑業有限公司負責人仔細研究著廠房戶型圖，很快便看中了其中一層，達成初步意向。

此時，距離集優特智能產業園項目取得預售許可證整整一個月。其間，已有200余組客戶上門咨詢。除河北客商外，來自天津、北京及楊安鎮本地的調味品企業也紛紛前來洽談，園區招商熱度持續攀升。

這個位于240省道與德濱高速交會處的產業園區，曾是楊安鎮的一塊閑置土地，通過招拍掛，由民營企業山東集優特智能產業園有限公司投資開發建設，并自主招商。

“這是楊安鎮首個取得預售許可證的工業地產項目。”項目負責人李玉芹介紹，園區規劃建設16幢4層標準化廠房、1棟冷鏈倉庫、1棟污水處理站，以及1棟集檢測、倉儲、企業升級、外貿等8大功能于一體的服務樓。預計今年“五一”期間首批8幢廠房可交付使用，剩余8幢“十一”期間交付。

“中國調味品之鄉”的楊安鎮有327家調味品企業，年銷售額超300億元，復合香辛料占據全國40%以上市場份額。然而，產業集聚度不足、中小企業發展空間受限等問題，一度成為制約產業升級的瓶頸。如何破題？集優特產業園給出的答案是，打造一個可“拎包入住”的共享園區。

“我們不僅提供廠房，更要做產業綜合服務商。”李玉芹表示，園區將圍繞楊安鎮特色產業集群，充分挖掘企業需求，提供人力資源、融資服務、技術平臺、創業孵化、電商平臺、生產配套等全方位綜合解決方案，建設共享檢測、共享研發、共享知識產權等多個共享中心。

這種“共享”理念，讓前來考察的客商眼前一亮。一位來自河北滄州的客商坦言：“項目區位優勢很明顯，能大大節約發貨物流成本。園區統一建設水電燃氣、污水處理、冷鏈物流、消防等標準化設施，還能批量引入法務、財稅、人力等第三方服務，對我們中小企業來說，專業服務的獲取成本大大降低了。”

在李玉芹看來，產業園的核心價值在于通過空間集聚實現產業鏈協同、資源共享和創新聯動。“上下游企業位置鄰近，能大幅降低運輸與庫存成本；聯合采購可以提升議價能力，降低原材料采購成本。園區可以做集采，搭建調味品電子交易中心，優先服務園區企業，最終要形成1+1>2的集群效應。”

這一思路，與楊安鎮調味品產業的轉型升級方向高度一致。近年來，當地積極搭建產業共享平臺，其中共享實驗室讓企業研發檢測降本增效，每家入駐企業每年可節約成本15萬元以上；香辛料數智交易平臺引入國際認證與區塊鏈溯源技術，將跨境交易驗廠時間從3天縮短至4小時，物流成本降低12%。集優特產業園的落地，將為這一轉型注入新動能。

專程從天津趕來考察的客商，同樣對園區前景充滿期待。在他們看來，楊安鎮擁有從原料采購、研發加工到包裝殺菌的完整產業鏈，而集優特產業園提供的現代化廠房和配套服務，正好滿足企業升級需求。“在標準化廠房里生產，企業更專業，發展空間也更大。”

李玉芹表示，作為工業孵化園區，集優特將引導調味品原料生產等傳統企業向醬料加工等現代化企業轉型，吸引產業鏈上下游優質企業入駐，讓入園企業實現抱團發展，助力楊安鎮從“賣原料”向“賣產品”“賣品牌”躍升。